Размер взносов в компфонды СРО для компаний, осуществляющих функции техзаказчика, следует определять в соответствии со стоимостью договора на выполнение строительного контроля, а не договора строительного подряда, в рамках которого он должен осуществляться.

******

Членам строительных СРО, способным выполнять функции техзаказчика на этапе строительно-монтажных работ, следует облегчить доступ к заключению контрактов на осуществление строительного контроля, считают в Межрегиональной ассоциации СРО «Синергия». С этой целью необходимо изменить подход к определению уровня ответственности стройкомпаний, выходящих на такие контракты, уточняет президент ассоциации Александра Белоус.

По словам Белоус, возможности компаний, желающих принять участие в конкурсах на оказание услуг по строительному контролю, весьма ограничены. Согласно Градкодексу, стройконтроль может осуществлять техзаказчик, который является членом СРО.

Какие-либо особые требования к техзаказчикам в кодексе не прописаны, значит, к ним предъявляются общие требования, определенные законодательством и внутренними документами СРО.

Если компания заключит договор стройконтроля с заказчиком, то уровень ответственности для нее будет определяться исходя из размера обязательств по договору строительного подряда, в рамках которого и будет выполняться стройконтроль. И это, считают в «Синергии», несправедливо.

«Например, организация — член СРО планирует заключить конкурентным способом договор на осуществление строительного контроля на сумму 500 тыс. рублей.

В соответствии со стоимостью заключаемого договора компании требуется первый уровень ответственности как по компфонду возмещения вреда, так и по компфонду обеспечения договорных обязательств. При этом контроль должен осуществляться в рамках заключенного заказчиком договора стройподряда на сумму, например, 100 млн рублей.

Исходя из разъяснений, данных нам профильным министерством, имеющийся первый уровень по обоим компфондам у компании является недостаточным, и ей нужно повысить свой уровень ответственности до второго, доплатив в КФ ВВ 400 тыс. и в КФ ОДО 2,3 млн рублей.

Возникает вопрос: где же организация должна взять 2,7 млн рублей, если в рамках будущего договора она заработает всего лишь 500 тыс. рублей?» – цитирует Александру Белоус «Строительная газета».

В «Синергии» считают, что размер взносов в компфонды СРО для таких компаний следует определять в соответствии со стоимостью договора на выполнение строительного контроля, а не договора строительного подряда, в рамках которого он должен осуществляться. Такой подход не будет ограничивать конкуренцию и ущемлять права организаций, которым становится «не по карману» реализация подобных договоров.

Новости СРО, 18 апреля 2022г.