Получите бесплатную консультацию
по любым вопросам строительства
Крым включили во всероссийскую схему территориального планирования, его должны принять ее в окончательном виде до конца года.
После этого начнется подготовка схем территориального планирования каждого административного района и составление генеральных планов развития населенных пунктов.
.
В общей сложности за год нужно подготовить градостроительную документацию для 254-х поселений республики, над архитектурным обликом всего Крыма будут работать10 российских институтов.
.
В декабре, генеральный план развития утвердит горсовет Симферополя. Столицу Крыма увеличат примерно на 4000 гектаров за счет прилегающих к городу пустующих земель.
.
Параллельно с подготовкой градостроительной документации в Крыму начинается кампания по упорядочению самостроев. По оценкам главного архитектора, сейчас их на полуострове от 25 до 35 тысяч. В эту категорию попадают все объекты, возведенные с нарушением законодательства, без документов или с неполным их пакетом, не отвечающие разрешенному использованию либо с измененными конструктивными решениями. Проще говоря, если застройщик получил добро на возведение кафе "Мороженое", а на самом деле построил 20-этажный жилой дом, ему придется сильно потрудиться, чтобы доказать законность своих действий. Судьбу каждого такого объекта решит специальная комиссия правительства, которую, по всей видимости, возглавит первый вице-премьер Михаил Шеремет.
.
Демонтировать планируется только те объекты, которые реально угрожают жизни людей, построены в 100-метровой прибрежной полосе или в охранных зонах, где их в принципе быть не должно.
.
Многоквартирные самострои на Южном берегу Крыма, возведенные без учета требований сейсмологов, профессионалы их называют "братскими могилами" и призывают снести их как можно скорее. Владельцев остальных самовольных строений могут наказать штрафами, заставить изменить целевое назначение участков и принудить войти в правовое поле. Власти понимают, что полностью избавиться от самостроев не получится, но сократить их число до разумного минимума возможно. Слово "компромисс" чаще всего звучит в рассуждениях архитектора республики, когда речь заходит о самовольных строениях и сносе торговых павильонов на городских улицах, в зеленых зонах и скверах. Нельзя забирать у людей последнее, не предложив никакой альтернативы.
.
Сверхзадача - разработка единого стиля городов и создание нового облика Крыма. Главный архитектор республики уверен, что уже в обозримой перспективе недвижимость на полуострове подешевеет до уровня Краснодарского края - 35000-45000 рублей за квадратный метр. По его данным, инвесторы выстраиваются в очередь, чтобы вложить средства в жилищное строительство и объекты стройиндустрии Крыма. На третьем и четвертом местах по степени привлекательности для бизнеса - социально-культурные проекты и АПК. Так что полуостров ожидает строительный бум, который изменит его облик.
.
Михаил Макеев, председатель Симферопольского районного совета:
- Включение 4000 гектаров в городскую черту Симферополя - это компетенция правительства и Госсовета Крыма. Вокруг столицы КФО много земель, имеющих статус государственных. Их распорядитель - минимущества РК. Возможно, их и передадут Симферополю. Против расширения города в районном совете возражений нет. Главное, чтобы при этом не страдали интересы ни горожан, ни сельских жителей. Все должно делаться во благо людей.
.
Виктор Тарасенко, эколог, президент ассоциации "Экология и мир":
- Крымские ученые в последнее время несколько разочарованы кулуарным характером подготовки документов для ФЦП, схемы территориального планирования полуострова и генпланов городов. Мы высказывали свои замечания по этим фундаментальным документам, с которыми предстоит жить не один десяток лет, но их не особенно учитывают. Складывается впечатление, что плетью обуха не перешибешь. Экологи Крыма считают, что при подготовке долгосрочных строительных проектов надо больше внимания уделять геологическим данным, оползневой активности, сохранению биологического разнообразия и многим другим характеристикам, чтобы потом не пришлось сожалеть об ошибках.
или проконсультируйтесь по телефону
1000-01-02
Услуга действует только в пределах России при звонках с мобильных телефонов.Звонок платный, 10 руб/мин.