Группа компаний "Монолит", по данным на 1 декабря 2021 года, снова заняла первое место среди крымских девелоперов по объему текущего строительства жилья в регионе. Об этом свидетельствует рейтинг Единого реестра застройщиков (ЕРЗ). По последним данным ГК "Монолит" уже сдал в эксплуатацию 118 тысяч квадратных метров жилья.
Сегодня темпы строительства высоки, и сроки возведения жилых кварталов из года в год сокращаются. Это связано с несколькими факторами, в том числе с проектным финансированием и участием банка в работе застройщиков.
- Мы начинаем продавать квартиры в новых проектах на этапе котлована, - отметил генеральный директор группы компаний "Монолит" Якуб Асанов. - В это время стоимость квадратного метра минимальная. И, разумеется, чем ближе день сдачи дома в эксплуатацию, тем выше цена. В среднем за два года, пока строится объект, цена на квартиру может вырасти существенно. Так, за последний год квартиры подорожали на четверть. При этом хочу отметить, что клиенты стали более взыскательными: они выбирают не просто стены, но и сценарии жизни, которые они планируют в этой среде реализовать. Это видно хотя бы по тому, что люди стали заботиться не только о своем комфорте в квартире, но и за ее пределами: так, количество продаж паркингов только в 2021 году выросло в сравнении с 2020-м в 12 раз.
Однокомнатные квартиры в структуре текущего предложения занимают примерно 40 процентов, и это меньше, чем в 2020-м. А вот вырос спрос на традиционно менее привлекательные "двушки", наоборот, вырос, и их доля в объеме экспозиции застройщиков - более 50 процентов. Такую тенденцию во многом предопределила ипотека, которая "размазывает" стоимость квартиры на весь период расчета с банком, то есть 20-30 лет, при этом клиент получает лучшие жилищные условия - большую площадь и лучшие продуктовые характеристики.
Неизменен спрос на трехкомнатные квартиры: здесь продажи сохранились на уровне 2020 года. Ипотека по-прежнему пользуется популярностью среди крымчан, при этом застройщики отмечают снижение доли ипотеки в 2021 году на пять процентов в сравнении с предыдущим.
Фото: Архив департамента управления брендом и коммуникациями группы компаний "Монолит"
Сегодня на выбор клиентами жилья сильнее всего влияют три фактора - это цена, локация и репутация застройщика. В последнее время локация становится менее значимой, ведь столица Крыма растет, ее границы расширяются, а исторический центр уже не кажется таким привлекательным, как раньше.
С другой стороны, такие перспективные и уже активно осваиваемые районы, как семья городских кварталов "Крымская роза", который группа компаний "Монолит" возводит в районе улицы Никанорова, становится еще более популярным. Клиенты отдают предпочтение комфорту городской среды: наличию современного благоустройства, продуманной коммерции, безбарьерной среде, современной социальной инфраструктуре в пешей доступности.
РГ, 21 декабря 2021
Крымский жилой квартал «Виноград» победил во Всероссийском архитектурном конкурсе
Жилой квартал «Виноград», который в настоящее время возводится на территории Семьи городских кварталов «Крымская роза» в Симферополе, одержал победу во Всероссийской премии «Жилье и городская среда. Лучшие практики». Награждение финалистов состоялось в минувшую пятницу в рамках V Форума проектировщиков в Центральном доме архитекторов в Москве.
- ЖК «Виноград» – уникальный во всех смыслах проект: от планировок, в которых мы впервые использовали круговые решения, до эстетики фасадов. Мы приступили к реализации объекта еще весной текущего года и рады, что он был отмечен на таком высоком уровне, – отметил генеральный директор группы компаний «Монолит» Якуб Асанов. – Семья городских кварталов «Крымская роза» не перестает приятно удивлять наших клиентов разнообразием комплексов, архитектурных решений и тем уровнем комфорта среды для жизни, который воплощен в проектах этого современного района. Кроме того, что здесь, на территории «Крымской розы», реализуются объекты жилой застройки, наша компания создает еще и социальную инфраструктуру. В прошлом году группа компаний «Монолит» завершила строительство трех детских садов для жителей семьи городских кварталов. Новые дошкольные учреждения позволят существенно сократить очередность в Симферополе.
Три детских сада Семьи городских кварталов «Крымская роза», возведенные застройщиком, примут более 700 детей. Дошколят ждут просторные кабинеты, музыкальные залы, яркие игровые зоны, уютные зоны отдыха. Учреждения оснащены необходимым инвентарем, оборудованы камерами видеонаблюдения, укомплектованы мебелью из экологически чистых материалов. Детские сады были возведены в рамках нацпроекта «Демография» всего за год и с использованием новейших технологий. На уже озелененной территории новых садиков строители обустроили детские безопасные и комфортные площадки.
Благодаря новым детским садам социальная инфраструктура станет еще доступнее и комфортнее для жителей города. Также на территории микрорайона «Крымская Роза» в рамках национальных программ «Демография» и «Современная школа» запланировано строительство двух школ на 1 550 и 1 210 мест.
Департамента управления коммуникациями группы компаний «Монолит», 21.12.2021
*****
Справка СК
Новые жилые микрорайоны Симферополя
Крымская роза / застройщик - ГК "МОНОЛИТ"
Всего в «Крымской розе» будет пять районов, в каждом – по три-пять кварталов, отличающихся по архитектуре, этажности, классу квартир, благоустройству.
Город Мира / застройщик - СК "КАРБОН"
Общая площадь территории застройки 37,8 га. Планируется строительство 86 жилых домов (39 из них уже введены в эксплуатацию), где будут проживать ориентировочно 10000 человек.
Жигулина Роща / застройщик - ГК "ВЛАДОГРАД"
«Жигулина роща» будет состоять из шести жилых комплексов и объектов инфраструктуры, необходимой для проживания свыше 17 тысяч человек. На площади 44 гектара будут возведены более 30 многоэтажных домов со всей сопутствующей инфраструктурой.
Заводское (на территории бывшего аэродрома)
Общая площадь жилого фонда нового микрорайона - 18 тысяч квартир, что обеспечит жильем более 37 тысяч человек.
Солнечный парк / застройщик - СЗ "АРКАДА КРЫМ"
Жилой микрорайон «Солнечный парк» строится на участке площадью 33,4 гектара. Проектом предусмотрено строительство более 400 тысяч кв.м. жилья и помещений для бизнеса, двух современных детских садов и школы более чем на 1000 мест.
*****
Читайте по теме:
Якуб Асанов: «Монолит» инвестировал в строительную отрасль полуострова почти два миллиарда рублей за три года - март 2017
«Монолит» презентовал симферопольский проект «Крымская роза» на миллион квадратных метров - июнь 2017
«Монолит» возглавил рейтинг застройщиков Крыма по объему текущего строительства - январь 2019
Строительство детского сада в симферопольском микрорайоне "Крымская роза" катастрофически отстаёт от графика - июнь 2020
«Монолит» вышел в лидеры по объему строительства и ввода жилья в Крыму - июль 2020
ООО "ГИП "МОНОЛИТ" срывает реконструкцию объекта олимпийского резерва - сентябрь 2020
ООО "ГИП "МОНОЛИТ" срывает сроки строительства трех государственных объектов - октябрь 2020
Глава минстроя Крыма раскритиковал работу ГИП "Монолит" - подрядчика строительства детсада в «Крымской Розе» - октябрь 2020
Крым получит кредит размером 7,7 млрд.руб. на строительство четырех жилых комплексов - октябрь 2021
Группа компаний Монолит построила красногвардейский психоневрологический интернат - апрель 2021
